Réf. VA2603023

Maison familiale 5 chambres extension Moderne VUE GOLFE DU MORBIHAN

Située à deux pas de PORT-ANNA et de l’embarcadère de Barrarach à SENE, cette maison FAMILIALE d’environ 160 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Golfe du Morbihan. Elle s’ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à un vaste dégagement desservant une cuisine ouverte, une chambre de plain-pied avec salle d’eau, ainsi qu’un lumineux salon-séjour de plus de 45 m², exposé plein sud et ouvert sur un jardin calme et verdoyant. À l’étage, trois chambres dont une avec salle de bains composent l’espace nuit. Le dernier niveau accueille une grande suite parentale avec salle d’eau, baignoire et dressing, offrant une vue dégagée sur les îles et l’entrée du port de Vannes. Édifiée sur une parcelle de 470 m², la propriété dispose également d’un abri de jardin. En complément, un terrain de 46 m² situé en face permet notamment le stationnement d’un bateau. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du littoral.

Séné160m27 pièces

894 400 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 860000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable160m2
  • Surface du séjour47m2
  • Surface du terrain470m2
  • Année de construction1910
  • Année de rénovation2018
  • Niveaux3
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud-Ouest
  • VuePanoramique
  • ToitureArdoisex
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces7
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles de bains2
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC3
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée
  • JardinOui
  • Nbre de balcons2
  • Surface des balcons1m2

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1482 et 2006 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Lino MERLHES
Alternant négociateur immobilier

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