Réf. VA2508003

Maison Familiale Moderne 6 chambres à Vendre à SAINT-AVE

MAISON FAMILIALE à vendre, pensée par une vie douce, au calme, à deux pas du littoral breton. Environnement paisible et verdoyant, cette belle DEMEURE contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Le rez-de -chaussée comprend un hall d'entrée, un espace lecture-musique ouverte, un bureau , trois chambres avec accès terrasse et salle de bains. Au niveau du jardin , vous découvrirez un vaste séjour-salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un espace bien-être : jacuzzi, sauna et douche, une suite parentale avec salle de bains et une chambre avec salle d'eau privative. Le terrain de 1600 m² est paysager et agrémenté d'essences exotiques , donnant sur une grande terrasse et piscine chauffée. Vous trouverez également un sous-sol comprenant un double garage, une cave, un local technique .Excellent état. Réf VA2508003

Saint-Avé345m28 pièces

1 226 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,90% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1180000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable243m2
  • Surface du séjour55m2
  • Surface du terrain1668m2
  • Année de construction1996
  • Année de rénovation2020
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresBois/Aluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VuePanoramique
  • ToitureArdoise
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces8
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains2
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC3
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • PiscineOui
  • Sous-solOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne2
  • Stationnement externe4
  • Nbre de balcons3
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2660 et 3660 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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