Réf. VA2601007

Maison familiale spacieuse sur terrain de 5800m² à Vendre – PLOUGOUMELEN

A l'OUEST de VANNES, à proximité du BOURG de PLOUGOUMELEN, notre agence a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison familiale offrant environ 174 m² habitables, édifiée sur un magnifique parc arboré de 5 800 m². Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une distribution fonctionnelle comprenant une entrée accueillante, une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 47 m², une cuisine indépendante récente aménagée et équipée en totalité, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, un espace bureau et une salle d’eau, offrant un confort idéal pour une famille. À l’extérieur, un portail électrique ouvre sur la propriété et son parc paysager, véritable havre de paix. Vous profiterez également d’un espace de stationnement, d’une terrasse bien exposée, ainsi que d’une dépendance pouvant accueillir deux véhicules. Vous serez séduits par les volumes généreux, la fonctionnalité de cette maison et la quiétude exceptionnelle de son environnement naturel. Réf : VA2601007

Plougoumelen247m26 pièces

572 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 550000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable174m2
  • Surface du séjour47m2
  • Surface du terrain5805m2
  • Année de construction1995
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueJardin, terrasse
  • ToitureArdoises
  • Possibilité de piscineOui
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffagePompe à chaleur
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineIndépendante
  • JardinOui
  • PiscineOui
  • Caractéristiques de la piscineHors service
  • Stationnement interne3
  • Stationnement externe5
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1550 et 2160 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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