Réf. VA2509012

Maison neuve, 3 chambres, à vendre à Vannes

Découvrez cette charmante maison entièrement neuve de 85 m² habitables sur une parcelle de 186 m², idéalement située à pied de toutes les commodités ainsi que des infrastructures sportives vannetaise : piscine, tennis et plus encore. Composée de 3 chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne et d’un bel espace de vie lumineux, cette maison allie confort et praticité. Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement. Vous profiterez d'accès rapide au centre-ville de Vannes et à la sortie de Vannes, facilitant vos déplacements. Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un premier achat. Combles aménageables. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison jamais habitée, où tout est pensé pour votre bien-être. Une opportunité à saisir rapidement ! RéF va2509012

Vannes85.62m24 pièces

341 250 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 325000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable85.62m2
  • Surface du séjour34m2
  • Surface du terrain186m2
  • Surface du jardin87m2
  • Année de construction2023
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresPVC/Aluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueJardin, terrasse
  • Accessible au PMROui

Equipements

  • Nbre de pièces4
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles de bains1
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement externe2
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses6m2

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 550 et 810 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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