Réf. VA2504026

Maison ossature Bois 4 chambres à Vendre

VANNES EST - Maison ossature Bois sur 537 m² de terrain arboré. Laissez-vous séduire par cette charmante maison ossature bois, située dans un quartier calme de Theix, à seulement quelques minutes de Vannes. De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien en toute convivialité. Deux chambres confortables au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage vous attendent, idéales pour un couple, une famille ou un projet de résidence secondaire. Profitez pleinement de l’extérieur grâce à une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif, le tout non mitoyen pour une intimité préservée. Les deux chambres de l'étage ayant un accès indépendant, avec sa kitchenette, peut vous offrir un projet locatif. Une maison chaleureuse, bien pensée, dans un environnement recherché alliant nature et proximité de la ville. Ne ratez pas cette opportunité rare à Theix !

Theix-Noyalo130.47m26 pièces

545 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,21% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 523000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable130.47m2
  • Surface du séjour30m2
  • Surface du terrain537m2
  • Année de construction2010
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • ToitureArdoise crochets inox
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC2
  • ChauffageElectrique individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe2
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses6m2

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000 et 1420 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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