Réf. VA2507012

Maison traditionnelle 3 chambres à Vendre à VANNES

 Maison rénovée avec jardin arboré – Vannes Est À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur recherché à l’est de Vannes, cette charmante maison d’environ 100 m² , entièrement rénovée (isolation, huisseries...), allie confort moderne et cadre de vie agréable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un WC indépendant, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un salon-séjour lumineux, une véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l’année. À l’étage, vous serez séduit par une grande mezzanine, parfaite pour accueillir famille et amis, un bureau ou une salle de jeux, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos et arboré de plus de 500 m². Un abri de jardin et un atelier de plus de 20 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Contactez- nous pour organiser une visite!

Vannes100.74m25 pièces

408 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,62% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 390000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable100.74m2
  • Surface du séjour33m2
  • Surface du terrain530m2
  • Année de construction1959
  • Année de rénovation2015
  • Niveaux1
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionNord
  • VueVerdure
  • ToitureArdoise
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC1
  • ChauffageGaz
  • CuisineAménagée
  • JardinNon
  • Stationnement interne3

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1130 et 1570 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Charlotte LE NEDIC
Négociatrice en immobilier

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