Réf. VA2604003

Maison traditionnelle 3 chambres, un bureau à Vendre

À vendre aux portes de VANNES maison de type régionale! Située aux portes de Vannes, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’un agréable terrain arboré de plus de 1000 m², idéal pour profiter pleinement d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes qu’offre la maison. Le salon/séjour, chaleureux et lumineux, s’ouvre sur une grande véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison. La maison dispose également d’une spacieuse cuisine, d’un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau, offrant ainsi un agencement pratique et adapté à la vie de famille. Alliant charme, luminosité et fonctionnalité, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme et proximité avec Vannes. Quelques travaux de rénovation à prévoir! réf VA2604003

Saint-Nolff193.5m26 pièces

428 400 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,49% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 410000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable193.5m2
  • Surface du séjour52m2
  • Surface du terrain1107m2
  • Année de construction1972
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresPVC
  • ExpositionEst-Ouest
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureArdoise naturelles
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • CuisineAménagée
  • JardinOui

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2760 et 3780 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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