Maison traditionnelle 4 chambres à Vendre à CONLEAU

A CONLEAU, à quelques pas des sentiers côtier et de la Presqu'Ile, cette PROPRIETE bénéficie d'une situation privilégiée. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2100 m² exposé plein Sud, cette maison offre un cadre de vie rare au calme . Le bien offre aujourd'hui un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. A l'étage , vous découvrirez 3 chambres et une salle de bains. Si cette propriété nécessite une rénovation complète , son architecture, son exposition idéale et la superficie de son terrain offrent une base pour un beau projet de rénovation. Une adresse recherchée dominant la Presqu'Ile de Conleau . Réf VA2606007

Vannes125m²5 pièces

1 924 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1850000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

Surface habitable125m²
Surface du séjour31m²
Surface du terrain2118m²
Année de construction1978
Niveaux2
Etat intérieurA rénover
FenêtresAluminium
Type de fenêtresDouble vitrage
MeublesNon meublé
ExpositionSud
Sanitaire1
VueVerdure
ToitureArdoises
Accessible au PMRNon

Equipements

Nbre de pièces5
Nbre de chambres4
Nbre de salles de bains1
Nbre de salles d'eau1
WC2
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée
JardinNon
CaveOui
Stationnement externe3

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2256 et 3052 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.