Réf. VA2603013

Maison traditionnelle 4 chambres à Vendre à VANNES

VANNES - RIVE GAUCHE Dans un environnement calme et recherché à deux pas du port, découvrez cette charmante maison des années 80 offrant de beaux volumes et une excellente exposition. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand salon séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant, une suite parentale avec salle d’eau et WC permet une vie de plain-pied confortable. Un grand garage vient compléter ce niveau. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de luminosité, à proximité du centre et du port de Vannes. Réf VA2603013

Vannes135m26 pièces

676 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 650000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable135m2
  • Surface du séjour33m2
  • Surface du terrain700m2
  • Année de construction1981
  • Niveaux2
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureArdoises naturelles
  • Possibilité de piscineOui
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000 et 2000 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Elise LE TOQUIN
Négociatrice immobilière

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