Réf. VA2603028
Maison traditionnelle 4 chambres centre ville de VANNES à pied
Maison beau potentiel entre Gare et Centre-Ville À Vannes, dans un quartier calme, résidentiel et particulièrement recherché, découvrez cette maison au fort potentiel, idéalement située à quelques minutes à pied de la Gare et du Centre-ville. Baignée de lumière, elle offre une excellente base pour un projet de rénovation , laissant libre cours à toutes vos envies d’aménagement et de valorisation. Son jardin sans vis-à-vis constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur intime et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un WC, une cuisine ainsi qu’un salon-séjour aux beaux volumes. À l’étage, un palier fonctionnel avec rangements dessert trois belles chambres, dont une avec sa salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation en quête d’un emplacement premium et d’un potentiel exceptionnel ! réf VA2603028
Vannes126m26 pièces
449 300 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,49% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 430000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable126m2
- Surface du séjour31m2
- Surface du terrain407m2
- Niveaux2
- Etat intérieurA rafraîchir
- FenêtresAluminium
- ExpositionEst-Ouest
- Sanitaire1
- VueVerdure
- ToitureArdoise
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces6
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffageElectrique
- JardinOui
- Stationnement interne1
- Stationnement externe1
Performances énergétiques
Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2734 et 3700 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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