Réf. VA2603028

Maison traditionnelle 4 chambres centre ville de VANNES à pied

Maison beau potentiel entre Gare et Centre-Ville À Vannes, dans un quartier calme, résidentiel et particulièrement recherché, découvrez cette maison au fort potentiel, idéalement située à quelques minutes à pied de la Gare et du Centre-ville. Baignée de lumière, elle offre une excellente base pour un projet de rénovation , laissant libre cours à toutes vos envies d’aménagement et de valorisation. Son jardin sans vis-à-vis constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur intime et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un WC, une cuisine ainsi qu’un salon-séjour aux beaux volumes. À l’étage, un palier fonctionnel avec rangements dessert trois belles chambres, dont une avec sa salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation en quête d’un emplacement premium et d’un potentiel exceptionnel ! réf VA2603028

Vannes126m26 pièces

449 300 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,49% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 430000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable126m2
  • Surface du séjour31m2
  • Surface du terrain407m2
  • Niveaux2
  • Etat intérieurA rafraîchir
  • FenêtresAluminium
  • ExpositionEst-Ouest
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureArdoise
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2734 et 3700 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Charlotte LE NEDIC
Négociatrice en immobilier

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