Réf. VA2508018

Maison traditionnelle 5 chambres à Vendre à SAINT-AVE

À vendre – Belle maison familiale à Saint-Avé, aux portes de Vannes Située en bordure de Vannes, dans la commune recherchée de Saint-Avé, cette maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes à pied des commodités. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec son salon chaleureux et sa cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande chambre de plain-pied avec sa salle d’eau moderne, une arrière-cuisine ainsi qu’une lingerie complètent cet espace pratique et fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, d’une salle de bains, ainsi que d’un grenier offrant de belles possibilités de rangement. Édifiée sur un terrain clos de plus de 960 m², cette maison bénéficie d’un jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours. Atout majeur : aucun travaux à prévoir ! La maison est très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent s’installer dans un secteur calme, tout en restant proche de Vannes et de ses services. réf VA2508018

Saint-Avé196m28 pièces

655 200 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 630000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable173m2
  • Surface du séjour57m2
  • Surface du terrain965m2
  • Année de construction1994
  • Niveaux1
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresPVC/Aluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire2
  • VueDégagée
  • ToitureArdoises, crochets inox
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces8
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageGaz en citerne
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe4
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3280 et 4490 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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