Réf. VA2604008
Maison traditionnelle centre ville à pied à Rénover sur VANNES
Maison de 1968 idéalement située, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité. Sous-sol complet aménagé avec ascenseur desservant tous les niveaux jusqu’au 2ᵉ étage, un véritable atout pour le confort et l’accessibilité. Au 1er étage : entrée, chambres, salle d’eau, séjour lumineux avec cheminée, salle à manger et cuisine séparée. Au 2ᵉ étage : 3 chambres, salle d’eau et WC. Huisseries récentes. Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser l’ensemble. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités. Réf VA2604008
Vannes130m26 pièces
470 250 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 450000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable113.15m2
- Surface du séjour32m2
- Surface du terrain429m2
- Année de construction1968
- Niveaux2
- Etat intérieurA rafraîchir
- FenêtresAluminium
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionSud
- Sanitaire1
- VueVille
- ToitureArdoises , crochets inox
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces6
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles d'eau2
- WC3
- ChauffageFioul
- CuisineAménagée
- JardinOui
- Sous-solOui
- CaveOui
- Stationnement interne1
- Stationnement externe1
- Nbre de balcons1
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2310 et 3180 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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