Maison traditionnelle de Standing 5 chambres à Vendre – VANNES

VANNES – Maison traditionnelle de standing avec piscine et domotique Située à Vannes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de 1997, une extension réalisée en 2006, entièrement rénovée au rez-de-chaussée en 2023, offre des prestations de très bon standing sur un magnifique terrain arboré de 1 775 m². D'une superficie généreuse, elle se compose de :

Une entrée accueillante
Un vaste séjour-salon lumineux
Une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle
5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
2 bureaux idéals pour le télétravail ou une activité indépendante
2 salles de bains, plusieurs WC

Côté confort et équipements :

Piscine pour vos moments de détente
Système de domotique performant
Double garage
Un cabanon de plus de 17 m²
Pas de vis à vis

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités et des accès routiers. Réf : VA2509006

Vannes193m²8 pièces

895 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 860600 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

Surface habitable193m²
Surface du séjour34m²
Surface du terrain1775m²
Année de construction1997
Année de rénovation2023
Niveaux2
Etat intérieurEn excellent état
FenêtresPVC/Aluminium
Type de fenêtresDouble vitrage
ExpositionSud
Sanitaire1
VueVerdure
ToitureArdoises crochets inox
Accessible au PMRNon

Equipements

Nbre de pièces8
Nbre de chambres5
Nbre de salles de bains1
Nbre de salles d'eau1
WC2
ChauffageGaz de ville
CuisineAménagée et équipée
JardinOui
PiscineOui
Caractéristiques de la piscine8 x4
Stationnement interne2
Stationnement externe2
Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1670 et 2300 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.