Réf. VA2603004

Maison traditonnelle 4 chambres à Vendre rive droite VANNES

VANNES - RIVE DROITE Située dans un quartier prisé de Vannes, à seulement 5 minutes à pied du port, cette maison des années 1960 édifiée sur une parcelle de 419 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses nombreuses ouvertures et ses beaux volumes, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate du centre et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Le premier étage accueille quatre chambres, dont deux avec point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant. Au second niveau, une grande pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace de travail, chambre supplémentaire ou atelier. La maison dispose également d’un garage avec cave, apportant un espace de stockage appréciable. À découvrir sans tarder.

Vannes156.41m26 pièces

634 400 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 610000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable156.41m2
  • Surface du séjour36m2
  • Surface du terrain419m2
  • Année de construction1961
  • Niveaux2
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureArdoises naturelles + zinc
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC2
  • ChauffageGaz individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe2

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2590 et 3580 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Elise LE TOQUIN
Négociatrice immobilière

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