Réf. VA2607011

PROPRIETE DE CARACTERE 5 CHAMBRES centre ville de VANNES

Vannes Centre – Élégante maison de caractère en pierre avec garage, jardin et dépendance Rare en plein cœur de Vannes ! Découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Développée sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par son authenticité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale ainsi qu’un salon chaleureux, ouverts sur une agréable cour privative et un jardin clos de murs en pierre, véritable cocon de verdure à l’abri des regards. Les étages desservent cinq belles chambres, deux bureaux, deux salles de bains ainsi qu’un grand dressing, offrant un confort de vie appréciable pour toute la famille. À l’extérieur, une dépendance accueille une buanderie et offre un espace de rangement supplémentaire. Le véritable atout de cette propriété, particulièrement recherché en centre-ville, est son garage privatif, un confort rare qui vient compléter les nombreux atouts de cette maison. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du port et de toutes les commodités, cette maison séduira les amateurs de belles pierres en quête d’un bien de caractère, rénové avec soin, bénéficiant d’un extérieur intimiste et d’un stationnement privé. Un bien d’exception, rare sur le marché vannetais. réf VA2607011

Vannes153m27 pièces

811 200 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 780000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable144m2
  • Surface du séjour41m2
  • Surface du terrain16m2
  • Année de construction1900
  • Niveaux3
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresBois/PVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionOuest
  • Sanitaire1
  • VueRue
  • ToitureArdoise naturelle
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces7
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles de bains2
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses16m2

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1840 et 2510 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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