Réf. VA2402016
Propriété de Caractère 6 chambres à Vendre
A quelques pas de la plage, des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, une magnifique propriété en pierre de plus de 270 m² parfaitement rénovée, alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous guidera vers une grande pièce de vie avec une remarquable hauteur sous plafond, une cheminée en pierre. Puis, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, accompagnée de son arrière-cuisine. Une vaste vie de plain-pied vous offrant trois chambres, une salle d'eau et une pièce de détente. Les grandes ouvertures sur le jardin à l'abri des regards vous donneront un agréable sentiment d'espace. A l'étage, vous bénéficierez d'une suite parentale (chambre, salle de bains et dressing) et une mezzanine à aménager selon vos envies, trois autres chambres et une salle d'eau. Vous pourrez recevoir votre famille ou vos amis dans votre jardin proposant une belle terrasse, une cheminée extérieure, tout en profitant d'une piscine pour un moment de détente ou d'éclats de rires. Vous profiterez d'un havre de paix à quelques minutes du centre-ville de Vannes, laissant une autonomie parfaite pour toute la famille. Réf VA2402016
Vannes307m210 pièces
2 317 500 € honoraires inclus
Honoraires TTC 3,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 2250000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable270.9m2
- Surface du séjour58m2
- Surface du terrain1135m2
- Année de construction1900
- Année de rénovation2015
- Niveaux2
- Etat intérieurEn excellent état
- FenêtresBois
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionSud
- VueVerdure
- ToitureArdoise
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces10
- Nbre de chambres6
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau2
- WC2
- ChauffageGaz de ville
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
- PiscineOui
- Caractéristiques de la piscine4,5 * 9
- Stationnement interne1
- Stationnement externe4
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2710 et 3700 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.