Réf.
Propriété pleine vue mer – ARZON
Arzon – Port-Navalo | Vue exceptionnelle sur l'entrée du Golfe du Morbihan À Arzon, dans le secteur recherché de Bilgroix, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée face à l'entrée du Golfe du Morbihan, avec une vue remarquable sur Port-Navalo et l'horizon maritime. Édifiée sur un terrain d'environ 1 900 m², cette maison construite en 1970 développe près de 200 m² habitables et offre un potentiel rare pour qui souhaite imaginer une propriété à son image dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île de Rhuys. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle sont mis en valeur par de larges baies vitrées qui ouvrent largement la maison sur son environnement. La vue accompagne ainsi les espaces de vie et offre, au fil des heures et des saisons, un spectacle permanent sur l'entrée du Golfe et Port-Navalo. Les travaux constituent l'occasion de repenser entièrement les espaces, les prestations et la décoration afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer une maison contemporaine parfaitement adaptée à son emplacement exceptionnel. Le terrain d'environ 1 900 m² constitue un autre atout majeur. Dans cet environnement calme et privilégié, il offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin paysager et créer différents espaces extérieurs tournés vers la vue. La proximité des plages, de Port-Navalo et des commerces permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, entre Golfe du Morbihan et océan. Une propriété rare par son emplacement et sa vue, offrant une véritable page blanche aux acquéreurs désireux de créer une maison d'exception à Arzon. Réf VA2606001
Arzon215m25 pièces
3 120 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 3000000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable196m2
- Surface du séjour40m2
- Surface du terrain1900m2
- Année de construction1970
- Niveaux3
- FenêtresBois
- Type de fenêtresSimple vitrage
- ExpositionSud
- Sanitaire1
- VueMer
- ToitureArdoises
- Possibilité de piscineOui
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces5
- Nbre de chambres5
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau2
- WC3
- ChauffageFioul
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
- Sous-solOui
- CaveOui
- Stationnement interne1
- Stationnement externe4
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 7090 et 9660 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par
Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )
Demande de rendez-vous en visio
Sélectionnez la date et l’horaire de votre choix afin de valider votre rendez-vous en visio avec l’équipe de LE BEC immobilier
[booked-calendar]





