Réf. VA2603019

RARE Appartement 5 chambres au coeur de VANNES garage

COUP DE COEUR - VANNES CENTRE Découvrez ce superbe appartement en duplex alliant charme de l’ancien et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes offerts par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un parquet élégant. Le premier niveau propose un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger dans son prolongement, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec cellier. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier éclairé par un puits de lumière distribue quatre chambres confortables, une salle de bains et un second WC. Ce bien dispose également d’un garage en sous-sol et d'une possibilité de louer un parking, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la vie vannetaise dans un cadre authentique et lumineux.

Vannes169.84m27 pièces

759 200 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 730000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable169.84m2
  • Surface du séjour55m2
  • Année de construction1900
  • Étages3
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresSimple vitrage
  • ExpositionEst-Ouest
  • VueRue
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces7
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • Sous-solOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3160 et 4310 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Elise LE TOQUIN
Négociatrice immobilière

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