Réf. VA2601023

T3 en rez-de-chaussée avec terrasse et grand jardin privatif – à Vendre Rive droite du port VANNES

Idéalement situé rive droite du port, au niveau du pont de Kerino, cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée séduira les amateurs de confort et d’espaces extérieurs. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Son véritable atout : une belle terrasse prolongée par un grand jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. Une place de parking privative complète ce bien, rare sur le secteur. Appartement fonctionnel, bien situé, à proximité du port et des commodités, idéal en résidence principale comme en investissement. Emplacement recherché – Rez-de-chaussée – Jardin – Parking Charges prévisionnelles annuelles : 1310€, Lots : 69, Réf : VA2601023

Vannes67m23 pièces

288 750 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 275000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable67m2
  • Surface du séjour22m2
  • Année de construction1989
  • Étages2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • VueJardin, terrasse
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces3
  • Nbre de chambres2
  • Nbre de salles de bains1
  • WC1
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement externe1
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1058 et 1432 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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