Réf. VA2602023
VANNES OUEST Maison de 1997 – 4 chambres à vendre
À l’ouest de VANNES, sur la commune de PLOEREN, découvrez cette maison familiale de 97,48 m² habitables, implantée au cœur d’un terrain constructible de 660 m² exposé PLEIN SUD. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 32 m², orientée plein sud, avec un accès direct au jardin. Dans la continuité, la cuisine équipée, ouverte sur le salon séjour, communique avec une arrière-cuisine / buanderie disposant d’un accès direct au garage de plus de 20 m², offrant une belle capacité de rangement. Ensuite, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre équipée d’un placard, une salle de bains avec placard et un WC indépendant. Enfin, sous l’escalier, un espace de stockage très pratique complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand dégagement dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison pleine de potentiel, alliant confort, praticité et qualité de vie aux portes de Vannes. Réf : VA2602023
Ploeren97.48m26 pièces
408 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,62% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 390000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable97.48m2
- Surface du séjour32m2
- Surface du terrain660m2
- Année de construction1997
- Niveaux2
- Etat intérieurEn bon état
- FenêtresPVC
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionSud
- Sanitaire1
- VueVerdure
- ToitureArdoises crochets inox
- Accessible au PMROui
Equipements
- Nbre de pièces6
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffageGaz de ville
- CuisineEquipée
- JardinOui
- PiscineOui
- Stationnement interne1
- Stationnement externe2
Performances énergétiques
Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1420 et 1970 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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