Pourquoi choisir le mandat exclusif ?

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Qu’est-ce qu’un mandat exclusif ?

Le mandat de vente en exclusivité est un contrat libéral entre le vendeur propriétaire dit le « mandant » et ici l’agence immobilière Le Bec, dit le « mandataire ».

Ce contrat autorise seulement l’agence immobilière en question à vendre le bien immobilier au prix défini et aux charges et conditions précisées dans celui-ci.

Ce contrat lie les deux parties pour une durée irrévocable de trois mois à compter de la signature, puis prorogation pour une durée maximale de 12 mois. Durant cette période le vendeur ne peut faire appel à d’autres professionnels de l’immobilier, ni se charger lui-même de la vente directement. Néanmoins, il existe la possibilité de mettre fin au terme de la période initiale, ou à tout moment pendant sa prorogation avec un prévis de 15 jours.

Les clauses du contrat à respecter

D’après la loi Hoguet, en vigueur depuis janvier 1970 et qui régit le secteur de l’immobilier, le mandat doit répondre à plusieurs conditions pour être valable :

Il doit être présenté en autant d’exemplaires que de protagonistes/partis
Les exemplaires en question doivent contenir les signatures originales
Comporter les mentions obligatoires

Les pouvoirs donnés par le mandant au mandataire

La signature de ce contrat donne ainsi à l’agence le droit de

Indiquer, présenter et faire visiter le bien en vente à toute personne qu’il jugera utile,
Solliciter tous les documents qu’il estimera nécessaire auprès de toute personne privée ou publique
Employer toute la publicité qu’il souhaite pour communiquer sur le bien (les frais étant à la charge de l’agence immobilière Le Bec)

Les devoirs du mandant

Le propriétaire déclare alors avoir la capacité pleine et entière de disposer du dit bien, ne faisant l’objet d’aucune mesure de protection de la personne.

De ce fait, il déclare également que le bien de fait l’objet d’aucune procédure judiciaire, de saisie immobilière, ni d’une procédure collective et/ou d’expropriation ou d’insalubrité ou de péril. Et donc, déclare de pas avoir consenti, par ailleurs, de mandat de vente non expiré ou dénoncé et s’interdit de le faire ultérieurement sans avoir préalablement dénoncé le mandat engagé.

Les avantages du mandat exclusif Le Bec

Faire le choix de confier la vente exclusive de votre bien à notre agence immobilière, c’est vous garantir une vente rapide, qui en mandat simple pourrait voir ses chances de vente doubler en temps.

Les efforts et les moyens sont optimisés par l’agent immobilier, vous aurez un unique interlocuteur en charge de la vente de votre bien, afin de trouver un acquéreur dans les plus brefs délais.

Pour se faire vous bénéficierez d’une communication totale grâce à l’utilisation des nouvelles technologies de notre communication 2.0, telles que l’option sur notre site internet des visites virtuelles en 360° ainsi que des vidéos de présentation. Vous profiterez également de la diffusion de voter bien dans notre catalogue « exclusivité », celui-ci distribué dans la région Vannetaise.

Aussi, nous proposons une participation financière aux frais des diagnostics techniques (à hauteur de 450€ TTC maximum).

S’engager dans la signature d’un mandat exclusif, c’est vous garantir une vente dans un meilleur délai et de vous assurer un esprit tranquille.