Réf. VA2609005

A VENDRE – Maison contemporaine 5 chambres – exposée sud

LE BEC IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine de 2019, située dans un secteur résidentiel prisé de Ploeren, à quelques minutes de Vannes et à proximité de la Chapelle de Béléan. Avec son architecture moderne, ses lignes épurées et son toit plat, cette propriété de 173 m² habitables séduit par son originalité, ses beaux volumes et sa luminosité. Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre une spacieuse pièce de vie largement ouverte sur le jardin, comprenant un salon convivial avec poêle à bois, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'extérieur, vous apprécierez son magnifique terrain paysager de plus de 1 000 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. Un cadre verdoyant et ensoleillé, idéal pour les moments de détente. La cuisine d'été constitue un véritable atout supplémentaire pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Une maison familiale aux prestations actuelles, alliant confort, espace et qualité de vie, aux portes de Vannes. LE BEC IMMOBILIER – Depuis 1976, notre connaissance du territoire au service de vos projets. Réf. VA2609005

Ploeren165m27 pièces

832 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 800000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable165m2
  • Surface du séjour57m2
  • Surface du terrain1163m2
  • Année de construction2019
  • État général
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureBac acier + bardage zinc et Alu
  • Accessible au PMROui

Equipements

  • Nbre de pièces7
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles d'eau3
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe2
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses55m2

Performances énergétiques

Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 820 et 1170 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Portrait de Julie Le Bec, responsable de l'agence Le Bec Immobilier Vannes
Julie LE BEC
Négociatrice immobilière
Paysage côtier breton en arrière-plan bleu nuit

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