A VENDRE – Maison des années 1930 – Rive droite du port de Vannes
À quelques pas de la Rabine à Vannes, Rive droite du port, découvrez cette maison des années 1930 de 163 m² qui conjugue le cachet de l’ancien et le confort d’une extension plus contemporaine. Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée chaleureuse. Le séjour, lumineux et exposé plein sud, s’ouvre généreusement sur le jardin et bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée. L’hiver, vous profiterez de la chaleur du poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée donne directement sur la pièce de vivre, créant un espace convivial et fonctionnel.
La maison propose 5 chambres qui bénéficient du charme des parquets anciens. Un ancien garage aménagé offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou pièce supplémentaire.
Ses atouts : - Maison des années 1930 - Charme de l'ancien et confort d'une extension récente - Quartier Rive droite du port - Séjour lumineux - 5 Chambres - Jardin clos Une maison familiale pleine de charme, idéalement située à Vannes LE BEC IMMOBILIER — Depuis 1976, notre connaissance du territoire au service de vos projets. Ref : VA2609010936 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 900000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable163.86m2
- Surface du séjour40m2
- Surface du terrain261m2
- Surface du jardin150m2
- Année de construction1930
- Année de rénovation2002
- État général
- Niveaux3
- Etat intérieurEn bon état
- FenêtresAluminium
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionSud
- Sanitaire1
- VueJardin, terrasse
- ToitureArdoises naturelles
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces6
- Nbre de chambres5
- Nbre de salles de bains1
- WC1
- ChauffageGaz de ville
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
Performances énergétiques
Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2140 et 2940 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.





