Bien: À VENDRE – T3 lumineux au dernier étage, centre-ville à pied
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Bien: À VENDRE – T3 lumineux au dernier étage, centre-ville à pied
Bien: À VENDRE – T3 lumineux au dernier étage, centre-ville à pied
Bien: À VENDRE – T3 lumineux au dernier étage, centre-ville à pied
Réf. VA2602008

À VENDRE – T3 lumineux au dernier étage, centre-ville à pied

Idéalement situé, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 niché au troisième et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Vous serez séduit par sa pièce de vie, baignée de lumière, avec une exposition plein sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un espace agréable et chaleureux pour recevoir ou simplement profiter du calme en hauteur. L’appartement se compose également d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle de bains. Un garage complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Dernier étage, luminosité, emplacement privilégié : un appartement idéal pour un investissement (locataires en place)- Charges prévisionnelles Annuelles lots 90- réf VA2602008

Vannes77m23 pièces

262 500 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 250000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable77m2
  • Surface du séjour28m2
  • Étages3
  • Etat intérieurA rénover
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresSimple vitrage
  • ExpositionSud
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces3
  • Nbre de chambres2
  • Nbre de salles de bains1
  • WC1
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • CaveOui
  • Stationnement interne1

Performances énergétiques

Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2530 et 3470 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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