Appartement 2 chambres à Vendre

EXCLUSIVITÉ - VANNES Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du Port de Vannes, dans un quartier recherché et paisible, découvrez ce charmant T3 niché au 2ᵉ étage d’une maison de caractère des années 30. Vous serez immédiatement séduit par son salon lumineux et traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, de deux belles chambres et une salle d’eau. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une buanderie ainsi que d’un espace de rangement. Charges prévisionnelles Annuelles - lots 6 - réf VA2602021

Vannes58.21m²3 pièces

231 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 220000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

Surface habitable58.21m²
Surface du séjour21m²
Année de construction1930
Année de rénovation2007
Étages2
FenêtresPVC
Type de fenêtresDouble vitrage
ExpositionSud-Est
VueVerdure
Accessible au PMRNon

Equipements

Nbre de pièces3
Nbre de chambres2
Nbre de salles d'eau1
WC1
ChauffageGaz de ville
CuisineAménagée et équipée
JardinNon

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 951 et 1287 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.