Réf. VA2605003

Appartement 3 chambres bon standing à Vendre

VANNES – Quartier recherché, proche de toutes commodités Situé au cœur d’un environnement privilégié, au sein d’une résidence prisée et sécurisée, découvrez cet appartement de 108 m² aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle menant à un vaste salon/séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif — un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Un garage en sous-sol complète ce bien, garantissant confort et sécurité. Les + :
  • Résidence sécurisée et recherchée
  • Beaux volumes et excellente luminosité
  • Terrasse et jardin privatif
  • Garage en sous-sol
  • Proximité immédiate des commerces, transports et services
Un bien rare sur le secteur ! Charges prévisionnelles Annuelles 1908 euros - lots 34 - réf VA2605003

Vannes108.23m25 pièces

408 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,62% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 390000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable108.23m2
  • Surface du séjour39m2
  • Année de construction2015
  • Étages2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • VueVerdure
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC1
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • Stationnement interne1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 800 et 2000 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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