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Appartement de caractère 2 chambres à Vendre
VANNES – À PIED DU CENTRE-VILLE Entre les quartiers prisés de Saint-Patern et Beaupré-Lalande, découvrez ce charmant appartement de 59 m², niché au 1er étage d’une petite copropriété, gérée par un syndic bénévole. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, qui apporte volume et luminosité à l’ensemble. Il se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain. Aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Côté pratique, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative et sécurisée derrière un portail électrique, d’une cave, ainsi que de la jouissance commune d’un jardin, véritable atout en cœur de ville. Un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du centre historique de Vannes, des commerces, des écoles et des transports. Charges prévisionnelles Annuelles 600 euros lots 5- réf VA2608002
Vannes59.21m23 pièces
299 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,91% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 285000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable59.21m2
- Année de construction1920
- Étages3
- Etat intérieurEn bon état
- FenêtresPVC
- Type de fenêtresDouble vitrage
- VueRue
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces3
- Nbre de chambres2
- Nbre de salles de bains1
- WC1
- ChauffageGaz de ville
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
- Sous-solOui
- CaveOui
- Stationnement externe1
Performances énergétiques
Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1430 et 1980 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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