Appartement T2 – VANNES CENTRE
T2 de 36 m² en très bon état, idéalement situé en plein centre-ville, permettant de tout faire à pied au quotidien. Appartement agréable, lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
Le bien est parfait aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, avec un bon potentiel de rentabilité grâce à sa localisation recherchée. Il peut également convenir comme pied-à-terre, pratique et facile à entretenir, pour profiter de la ville sans contrainte.
Proche immédiat de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports, services et vie de quartier dynamique. Emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement. Charges prévisionnelles Annuelles 672 euros- lots 15- réf VA2606005
169 200 € honoraires inclus
Honoraires TTC 5,09% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 161000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable36.2m2
- État général
- Etat intérieurEn bon état
- FenêtresAluminium
- Type de fenêtresDouble vitrage
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces2
- Nbre de chambres1
- Nbre de salles d'eau1
- WC1
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée
- Type de cuisineAméricaine
- JardinNon
Performances énergétiques
Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 970 et 1360 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
