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Appartement/Vente/Vannes/

VANNES centre-ville – Appartement 4 pièces en duplex avec GARAGE À deux pas de l’Hôtel de Ville, au cœur de VANNES découvrez cet agréable appartement situé au deuxième étage d’une petite copropriété, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, profitant de nombreuses ouvertures. Elle se compose d’un espace salon/séjour convivial ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble. L’espace nuit, organisé en duplex, propose trois chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel. Pour compléter ce bien et faciliter votre quotidien, vous bénéficierez également d’un GARAGE situé à proximité immédiate de l’appartement, un véritable atout en centre-ville. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie vannetaise, dans un environnement central et recherché. Charge prévisionnelles annuelle 500€, Lots 9 , Ref VA2609008

Vannes119m24 pièces

349 600 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,98% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 333000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable97m2
  • Surface du séjour45m2
  • Année de construction1900
  • État général
  • Étages2
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • MeublesNon meublé
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces4
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageGaz
  • JardinNon
  • Stationnement interne1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1210 et 1660 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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