Réf. VA2604025

Cadre boisé MAISON TRADITIONNELLE sur terrain 3200 m² à VENDRE

À vendre – Maison familiale à Vannes Ouest, quartier recherché, Située dans un secteur prisé de Vannes Ouest, cette charmante maison familiale vous séduira par son environnement verdoyant, au cœur d’un terrain arboré. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces accueillants et fonctionnels. Le salon/séjour lumineux s’ouvre sur le jardin exposé sud/ouest, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. La maison dispose également d’une cuisine indépendante ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bains,  parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l’étage, quatre chambres confortables permettent d’accueillir toute la famille, accompagnées d’une salle de bains. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, proposant de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un garage pour vos véhicules. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort dans un environnement privilégié. réf VA2604025

Vannes176m27 pièces

676 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 650000 €

Prendre rdv en visio

Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable176m2
  • Surface du séjour42m2
  • Surface du terrain3245m2
  • Année de construction1966
  • Niveaux1
  • Etat intérieurA rafraîchir
  • FenêtresBois/Aluminium
  • Type de fenêtresSimple vitrage
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureArdoises naturelle
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces7
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles de bains2
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageFioul
  • CuisineAménagée
  • JardinOui
  • Sous-solOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses29m2

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4420 et 6050 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

Demande de rendez-vous en visio

Sélectionnez la date et l’horaire de votre choix afin de valider votre rendez-vous en visio avec l’équipe de LE BEC immobilier

[booked-calendar]