Réf. VA2510004

Charmante maison en pierres 2 chambres à Vendre au Centre ville de VANNES

VANNES - CENTRE VILLE Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette charmante maison en pierre vous séduira dès le premier regard. En excellent état, elle allie caractère et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et d’intimité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon séjour parfaitement agencé, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison dispose à l'étage de deux chambres, dont une bénéficiant d’une mezzanine, d'un wc et d'une salle d'eau. La salle à manger, baignée de lumière naturelle offre une vue directe sur une jolie terrasse intimiste et exposée ouest. La maison dispose également d’un parking privé, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. réf VA2510004

Vannes89m23 pièces

449 350 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 430000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable84.5m2
  • Surface du séjour45m2
  • Surface du terrain110m2
  • Année de construction1700
  • Année de rénovation2022
  • Niveaux1
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresBois/PVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionOuest
  • Sanitaire1
  • ToitureArdoises naturelles
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces3
  • Nbre de chambres2
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC1
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • Stationnement externe1
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1970 et 2700 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Elise Le Toquin
Elise LE TOQUIN
Négociatrice immobilière

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