Réf. VA2606018

Intra Muros MAISON EN PIERRE sur jardinet

Située au cœur de l'intra-muros de Vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la place des lices et du port. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un bureau, un salon, une buanderie, un cellier ainsi qu'un accès à une cour intérieure. Au premier étage, un dégagement distribue un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage se compose de quatre chambres et d'un dressing. Enfin, un grenier vient compléter l'ensemble. Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser un bien à leur image dans un secteur particulièrement recherché du centre historique de Vannes.

Vannes165m29 pièces

572 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 550000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable165m2
  • Surface du séjour20m2
  • Surface du terrain119m2
  • Année de construction1700
  • Etat intérieurA rénover
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • VueRue
  • ToitureArdoise naturelle à changer
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces9
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC1
  • ChauffageGaz
  • JardinOui

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4520 et 6160 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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