Réf. VA2505011

Maison 3 chambres à Vendre à VANNES Ouest

Charmante maison avec jardin et terrasse – 84 m² de confort et de lumière Située à 30 minutes à pied du centre-ville de Vannes, et 10 minutes à vélo, dans un environnement calme et recherché, cette jolie maison de 84 m² saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son espace extérieur privatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
  • une entrée accueillante,
  • un séjour-salon lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter des belles journées,
  • une cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale,
  • ainsi qu’un garage attenant pour plus de praticité.
À l’étage, l’espace nuit offre :
  • deux chambres,
  • un bureau (ou chambre d’enfant selon vos besoins),
  • une salle de bains agréable.
Vous apprécierez sa terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos repas en plein air, et son jardin privatif, véritable havre de paix. Une maison prête à vivre, idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un premier achat ! réf VA2505011

Vannes84.29m25 pièces

241 500 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 230000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable84.29m2
  • Surface du séjour27m2
  • Surface du terrain36m2
  • Année de construction1985
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresBois/Aluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud-Ouest
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles de bains1
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1590 et 2190 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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