Réf. VA2505018

Maison à vendre Saint-Gildas-de-Rhuys

LE BEC Immobilier vous présente cette maison de 155m² située à Saint-Gildas-de-Rhuys. Le grand mont, la plage des Govelins et les commerces à pied, une très belle localisation au calme pour cette maison en ossature bois de 2012. Elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce de réception exposée sud avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, ouvrant sur une terrasse, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec accès extérieur vers le SPA, et d'un wc indépendant. A l'étage, dégagement desservant 3 chambres et une salle de bains. Beau jardin arboré d'env. 750M², avec stationnement et portail. Garage avec grenier, atelier. Ballon thermodynamique, VMC double flux, volets électriques, cuve récupération d'eau de pluie (utilisation wc et arrosage). Une maison à faible coût énergétique, bénéficiant de beaucoup d'atouts, tout est réunie pour un achat en toute sérénité. A visiter 06 38 40 73 22

Saint-Gildas-de-Rhuys170m26 pièces

797 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,51% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 770000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable155m2
  • Surface du séjour50m2
  • Surface du terrain761m2
  • Année de construction2012
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresBois/Aluminium
  • ExpositionSud-Ouest
  • Sanitaire1
  • VueJardin, terrasse
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageBois individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe2

Performances énergétiques

Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 570 et 820 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )

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