Réf. VA2508012

Maison à vendre vue Golfe

LE BEC IMMOBILIER vous propose cette charmante maison vue Golfe située à Le Hézo. Construite en 2002, dans une charmante impasse, vous n'aurez qu'à poser vos meubles et valises. La maison de 94m² hab (111m² utiles) se compose d'une pièce de vie de 56 m² lumineuse, expo sud ouest, ouverte sur une belle terrasse, vue Golfe, cuisine équipée et aménagée, parquet, une douce atmosphère apaisante ( Conduit pour poêle), d'un vestiaire, d'un wc ,d'un coin bureau et d'une buanderie. L'étage est partagé en 2, un premier escalier desservant 2 chambres et une SDE, le second l'espace parental avec dressing, SDE, et wc. Petite cave ext. pour vélos. Accès sentiers. Bus pour Gare de Vannes/ Sarzeau bourg. Commerces de proximité accessibles à Vélo. A visiter rapidement ! Un gros coup de coeur ! Réf VA2508012 Béatrice STEPHAN 0638407322

Le Hézo115m25 pièces

522 500 € honoraires inclus

Honoraires TTC 0,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 500000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable94m2
  • Surface du séjour56m2
  • Surface du terrain131m2
  • Année de construction2002
  • Année de rénovation2012
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • ExpositionSud-Ouest
  • Sanitaire1
  • VueMer
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC3
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineAméricaine
  • JardinNon
  • CaveOui
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1580 et 2180 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )

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