Réf. VA2504027

Maison de caractère 3 chambres à Vannes

Maison de charme Vannes

Découvrez cette charmante maison de 93 m², construite en 1930 sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, un séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures, vous accueille chaleureusement. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les repas en famille ou entre amis. Une salle de bains moderne et deux toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres vous attendent, parfaites pour créer des espaces de repos et de détente. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette maison.

Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant où vous pourrez savourer des mets délicieux. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commodités pratiques : une maternelle, une école élémentaire, deux épiceries et un arrêt de bus. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des promenades relaxantes ou consulter un médecin généraliste.


Vannes93m25 pièces

334 900 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,98% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 319000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable93m2
  • Surface du séjour30m2
  • Année de construction1930
  • Année de rénovation1980
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresPVC/Aluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • VueVerdure
  • ToitureArdoise naturelle
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles de bains1
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • Sous-solOui
  • Stationnement interne1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1642 et 2222 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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