Réf. VA2508015
Maison de caractère 5 chambres à Rénover sur ARRADON
Située dans le bourg d'ARRADON, cette Maison Familiale de près de 187m² habitables séduira les amoureux de beaux volumes et de caractère. Edifiée sur un terrain d'environ 390 m², elle offre un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste et lumineux salon/séjour avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante, une chambre, une buanderie ainsi qu'un garage. Le premier étage propose deux grandes chambres confortables et une salle d'eau, tandis que le second étage accueille deux chambres supplémentaires et un espace-grenier débarras. Un atout rare : la maison dispose également d'un appartement indépendant comprenant une chambre, un coin cuisine et une salle de bains, idéal pour accueillir vos proches ou envisager un revenu locatif. A l'extérieur, le jardin intimiste sans vis-à-vis ainsi que le préau en pierre apportent charme et authenticité à l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison a tous les atouts pour devenir un véritable cocon familial ou un projet à valoriser. Réf VA2508015
Arradon187.2m28 pièces
600 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 3,99% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 577000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable187.2m2
- Surface du séjour52m2
- Année de construction1900
- Niveaux3
- FenêtresPVC/Aluminium
- ExpositionEst-Ouest
- Sanitaire1
- VueVerdure
- ToitureArdoises naturelles
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces8
- Nbre de chambres5
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau2
- ChauffageGaz de ville
- CuisineAménagée
- JardinNon
- Stationnement interne1
Performances énergétiques
Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5770 et 7870 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.