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Maison de famille à vendre Sarzeau centre

LE BEC Immobilier vous présente ce bien unique du 19ème au centre de Sarzeau. Au milieu d'un beau jardin paysager de près de 5000m², vous tomberez sous le charme de cette magnifique bâtisse de 215m². Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'une buanderie/cellier. L'escalier d'époque vous conduira à l'étage qui propose 4 chambres et 2 salles d'eau. A l'étage supérieur, 4 chambres et une salle de bains. Dépendance de 50m² (garages). Une vraie maison de famille, qui invite à la détente, aux repas à l'abri des arbres, et de beaux espaces pour les jardiniers en herbe. Les commerces à pied, 10mn en voiture des plages. Ecoles et collèges. En résidence principale ou secondaire pour profiter des atouts de la Presqu'ile de Rhuys. Un vrai coup de coeur ! Béatrice STEPHAN 0638407322

Sarzeau215m210 pièces

1 092 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1050000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable215m2
  • Surface du séjour47m2
  • Surface du terrain5226m2
  • Surface du jardin4500m2
  • Année de construction1850
  • Etat intérieurA rafraîchir
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionTraversant
  • Sanitaire2
  • VueJardin, terrasse
  • Possibilité de piscineOui
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces10
  • Nbre de chambres8
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC3
  • ChauffageFioul
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne2
  • Stationnement externe6

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3700 et 5110 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )

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