Réf. VA2512007

Maison de plain-pied à vendre – 3 chambres – Quartier très recherché de Tohannic

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied idéalement située dans le prisé quartier de Tohannic, implantée sur une belle parcelle de 790 m². Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine fonctionnelle, et d’une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², offrant un espace salon/séjour chaleureux et baigné de lumière. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains  équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage ainsi qu’un cabanon de jardin viennent parfaire l’ensemble pour plus de praticité et de rangement. Un bien rare sur le secteur… À visiter sans tarder !

Vannes98m24 pièces

449 350 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 430000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable98m2
  • Surface du séjour34m2
  • Surface du terrain789m2
  • Année de construction1997
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueJardin, terrasse
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces4
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles de bains1
  • WC1
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1290 et 1780 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Charlotte LE NEDIC
Négociatrice en immobilier

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