Réf. VA2606014

Maison de plain-pied

AUX PORTES DE VANNES – Élégante maison de plain-pied avec piscine! Située dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Vannes, cette lumineuse maison de plain-pied, parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour salon baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse idéalement exposée et son espace piscine, véritable invitation à la détente. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier. L'espace nuit offre quatre chambres confortables, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Les amateurs de bricolage, de collection ou de stockage apprécieront particulièrement les deux garages, dont un exceptionnel de plus de 50 m². À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine de 8 m x 4 m, parfaitement intégrée à son environnement. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort de vie, fonctionnalité et cadre privilégié, à 10mn de la gare, des commerces et de la Clinique. Réf VA2606014

Saint-Avé150m26 pièces

795 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,99% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 764500 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable150m2
  • Surface du séjour43m2
  • Surface du terrain1522m2
  • Année de construction2003
  • Année de rénovation2020
  • Niveaux1
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureArdoise naturelles
  • Accessible au PMROui

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC1
  • ChauffageGaz
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineAméricaine
  • JardinOui
  • PiscineOui
  • Caractéristiques de la piscine8*4 au sel
  • Stationnement interne4
  • Stationnement externe4
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1470 et 2050 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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