Réf. VA2607003
Maison régionale rénovée sur 584 m² de terrain
PLOEREN – Quartier Luscanen Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où le séjour avec cheminée s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, un agréable espace bureau ou coin détente dessert deux belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, un atelier, une salle de jeux et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 584 m², soigneusement aménagé pour préserver votre intimité, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement pensée pour accueillir une famille en quête de confort, à proximité des commerces, des écoles et des accès vers Vannes. réf VA2607003
Ploeren132m2132 pièces
459 800 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 440000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable132m2
- Surface du séjour57m2
- Surface du terrain584m2
- Surface du jardin584m2
- Année de construction1976
- Niveaux2
- Etat intérieurEn bon état
- Type de fenêtresTriple vitrage
- ExpositionTraversant
- Sanitaire1
- VueVerdure
- ToitureArdoise
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces132
- Nbre de chambres3
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffageGaz de ville
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
- Sous-solOui
- Stationnement interne2
- Stationnement externe4
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2070 et 2850 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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