Réf. VA2602020

Maison traditionnelle 4 chambres à Vendre à VANNES

Située dans un secteur recherché  à Vannes sud-ouest, découvrez cette charmante maison des années 70 entièrement rénovée en 2022, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle entrée déplafonnée qui apporte volume et luminosité. Les pièces de vie, idéalement exposées plein sud, offrent un espace chaleureux et baigné de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau, parfaites pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin soigneusement aménagé sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. Un carport, un cabanon ainsi qu’un garage complètent les prestations de ce bien.. Réf VA2602020

Vannes125m26 pièces

762 200 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 740000 €

Prendre rdv en visio

Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable125m2
  • Surface du séjour31m2
  • Surface du terrain477m2
  • Année de construction1970
  • Année de rénovation2022
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionEst-Ouest
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureArdoises
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 980 et 13380 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

Demande de rendez-vous en visio

Sélectionnez la date et l’horaire de votre choix afin de valider votre rendez-vous en visio avec l’équipe de LE BEC immobilier

[booked-calendar]