Réf. VA2505034
Maison/Vente/Vannes/
VANNES - LA MADELEINE Dans un quartier calme et proche du centre ville de Vannes, venez découvrir cette jolie maison des années 30. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur deux pièces pouvant servir de bureau et de chambre avec salle d'eau dans le prolongement, une véranda donnant accès sur le jardin. Au premier niveau, un grand salon séjour lumineux avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une grande chambre pouvant être facilement redivisé, une salle d'eau et un wc. Au second niveau, deux chambres et une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'une cave.
Vannes149.6m25 pièces
598 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 575000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable149.6m2
- Surface du séjour35m2
- Surface du terrain265m2
- Année de construction1930
- Année de rénovation2010
- Niveaux2
- FenêtresPVC/Aluminium
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionOuest
- Sanitaire1
- VueJardin, terrasse
- ToitureArdoises naturelles + zing extension
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces5
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles d'eau3
- WC3
- ChauffageGaz individuel
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
- CaveOui
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2580 et 3550 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
