Réf. VA2604026

Maisonnette TYPE 2 centre ville de VANNES

Produit atypique et rare – Coup de cœur assuré ! Idéalement située entre la gare et l’Hôtel de Ville de Vannes, cette charmante maisonnette de caractère, rénovée avec goût, saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec dressing et coin buanderie, ouvrant sur une ravissante cour intérieure, intime et sans vis-à-vis. La maison offre un agréable séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine accueille un espace nuit avec rangements. En excellent état, ce bien rare vous permet de profiter pleinement du centre-ville de Vannes à pied. Une opportunité unique, idéale pour un pied-à-terre, un investissement ou une première acquisition. Réf VA204026

Vannes52m22 pièces

278 200 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,98% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 265000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable35.55m2
  • Surface du séjour21m2
  • Surface du terrain149m2
  • Année de construction1900
  • Année de rénovation1989
  • Niveaux1
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • VueVerdure
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces2
  • Nbre de chambres1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC1
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses26m2

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 960 et 1540 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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