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Ploeren – Maison contemporaine aux lignes architecturales

LE BEC IMMOBILIER vous présente cette maison contemporaine construite en 2019, une propriété singulière par son architecture et particulièrement agréable à vivre. Située à Ploeren, à proximité immédiate de Vannes et de la Chapelle de Béléan, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, tout en restant facilement accessible au centre-ville. Dès l’extérieur, son architecture aux lignes contemporaines et son toit plat lui confèrent une personnalité résolument atypique. À l’intérieur, les volumes généreux et les ouvertures largement tournées vers le jardin offrent une atmosphère lumineuse et conviviale. Développant 173 m² habitables, la maison s’organise autour d’une belle pièce de vie, avec un espace salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine permettant de préserver toute la fluidité des espaces de réception. La maison propose cinq chambres, dont une véritable suite parentale de plain-pied, pensée pour offrir confort et intimité. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain de plus de 1 000 m², joliment aménagé et idéalement exposé plein sud, permet de profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine d’été vient prolonger les espaces de vie et se prête parfaitement aux déjeuners en famille ou aux soirées entre amis. Un garage complète l’ensemble. LE BEC IMMOBILIER — Depuis 1976, notre connaissance du territoire au service de vos projets. Réf VA2609005

Ploeren173m27 pièces

832 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 800000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable173m2
  • Surface du terrain1163m2
  • Année de construction2019
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureBac acier + bardage zinc et Alu
  • Accessible au PMROui

Equipements

  • Nbre de pièces7
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles d'eau3
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe2
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses55m2

Performances énergétiques

Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 820 et 1170 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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