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VANNES – Conleau : une adresse recherchée pour un projet à votre image
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Vannes, cette maison des années 70 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des sentiers côtiers, tout en restant facilement accessible au centre-ville à vélo. Édifiée sur une parcelle de 525 m², cette maison développe environ 117 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de quatre chambres, dont une chambre de plain-pied, permettant d’envisager différents usages selon les besoins : vie familiale, bureau, chambre d’amis… Un grand garage avec atelier complète l’ensemble. Les combles situés au-dessus du garage offrent également un volume de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien. La maison nécessite une rénovation, mais présente une base intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et révéler tout le potentiel de cette adresse. Réf VA2609004
Vannes119m26 pièces
696 800 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 670000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable119m2
- Surface du séjour40m2
- Surface du terrain725m2
- Année de construction1969
- Niveaux2
- Etat intérieurA rénover
- FenêtresPVC
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionSud-Ouest
- Sanitaire1
- VueVerdure
- ToitureArdoises inox et galva
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces6
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles d'eau2
- WC2
- ChauffageFioul
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
- Stationnement interne1
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4300 et 5870 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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