T2 refait à neuf à Vendre – Quartier Cliscouët, VANNES

Appartement 2 pièces - Quartier Cliscouët - Exclusivité Le Bec Idéal investisseur ! Situé dans le quartier recherché de Cliscouët à Vannes, ce T2 d'environ 47m² composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc . L'appartement a été entièrement refait en 2021 avec des matériaux de qualité. Il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des sentiers de Conleau. Une place de parking privative complète ce bien à visiter sans tarder! Locataire en place. Charges prévisionnelles annuelles : 488€, Nombre de lots : 26, Réf : VA2601019

Vannes47m²2 pièces

194 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,86% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 185000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

Surface habitable47m²
Surface du séjour20m²
Année de construction1992
Etat intérieurEn excellent état
FenêtresPVC
Type de fenêtresDouble vitrage
ExpositionOuest
Accessible au PMRNon

Equipements

Nbre de pièces2
Nbre de chambres1
Nbre de salles d'eau1
WC1
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée
JardinNon
Stationnement externe1

Performances énergétiques

Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 392 et 530 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.