Réf. VA2607016
VANNES CENTRE – Appartement T2 avec belle terrasse et stationnement
AU COEUR DE VANNES, dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement de type T2 situé au 4ème étage d'une résidence de standing de 2022 sécurisée avec ascenseur. Ce bien séduit dès l'entrée par ses finitions soignées et ses prestations contemporaines. L'espace de vie très lumineux, grâce à de larges ouvertures, accueille un séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée formant un ensemble élégant et convivial. Véritable atout de l'appartement, une exceptionnelle terrasse de plus de 27 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Accessible depuis le séjour comme depuis la chambre, elle constitue un lieu privilégié pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute intimité. La chambre équipée d'un placard aménagé offre un cadre confortable et la salle d'eau contemporaine complète cet ensemble. Situé dans une résidence récente recherchée pour la qualité de ses prestations et sa situation par rapport aux commerces, ce bien bénéficie également d'une place de stationnement privative et sécurisée. Les points forts : -Résidence de standing avec ascenseur (2022) -Luminosité et prestations soignées -Terrasse de plus de 27 m² -Stationnement Un bien rare qui allie confort, élégance et qualité de vie au coeur de Vannes. Charges prévisionnelles Annuelles 692 euros - lot 279 - réf VA2607016
Vannes37.82m22 pièces
262 500 € honoraires inclus
Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 250000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable37.82m2
- Surface du séjour16m2
- Année de construction2022
- Étages5
- Etat intérieurEn excellent état
- FenêtresPVC
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionEst
- VueVerdure
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces2
- Nbre de chambres1
- Nbre de salles d'eau1
- WC1
- ChauffageGaz de ville
- CuisineAménagée et équipée
- JardinNon
- Stationnement interne1
- Nbre de terrasses1
- Surface des terrasses28m2
Performances énergétiques
Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 240 et 325 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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