Réf. VA2404004

Vaste APPARTEMENT DE CARACTERE Intra Muros de VANNES

Dans un Hôtel particulier dans VANNES Intramuros. Ce magnifique APPARTEMENT de plus de 150 m² présente de beaux volumes avec une lumineuse entrée, deux salons avec leur cheminée, une cuisine aménagée équipée donnant sur cour intérieure, une chambre et une salle d'eau. Son superbe escalier d'Epoque vous conduit vers un palier avec espace bureau et bibliothèque, une suite parentale donnant sur balcon avec son dressing et une salle d'eau complètent les prestations de ce bien. Vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond, les parquets, les moulures et cheminées. Cave en sous-sol. Lieu de vie exceptionnel à l'abri des regards en plein coeur de VANNES. Charges prévisionnelles Annuelles 3568 euros y compris le chauffage. lots 29- Réf VA2404004

Vannes155.92m24 pièces

894 400 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 860000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable155.92m2
  • Surface du séjour64m2
  • Année de construction1700
  • Étages1
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresSimple vitrage
  • VueVille
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces4
  • Nbre de chambres2
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • CaveOui
  • Nbre de balcons1
  • Surface des balcons5m2
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2213 et 2993 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Aline
Aline CHAUVIN
Négociatrice immobilière

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