Réf. 

A VENDRE – Maison 4 chambres- Vannes Nord

Située dans le secteur Nord de VANNES, à proximité des commerces et des transports, cette maison des Années 1970 offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Elle se compose au 1er étage d'un séjour lumineux sur parquet ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le 2ème étage dessert 3 chambres ainsi qu'un point d'eau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 34 m² et d'un espace de stockage complémentaire de 26 m². A l'extérieur, un agréable jardin à l'arrière de la maison ainsi qu'une possibilité de stationner sur le terrain viennent compléter l'ensemble. Un bien à rénover idéal pour un projet familial ou un investissement. Réf VA2610006

Vannes135m25 pièces

283 500 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 270000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable135m2
  • Surface du séjour33m2
  • Surface du terrain540m2
  • Année de construction1972
  • État général
  • Niveaux1
  • Etat intérieurA rénover
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionEst-Ouest
  • Sanitaire1
  • ToitureArdoises naturelles
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée
  • Type de cuisineIndépendante
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1
  • Nbre de balcons1

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3295 et 4457 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Hélène ANCELLIN
Négociatrice immobilière

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